奇葩！遼寧省撫順市清原縣一建在下水井蓋上的違建房屋竟取得房產(chǎn)證！

　　【奇葩！遼寧省撫順市清原縣一建在下水井蓋上的違建房屋竟取得房產(chǎn)證！】

　　違建房屋一：該違建房屋位于清原滿族自治縣椿煥印刷有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)椿煥公司，2006年轉(zhuǎn)制前為清原縣印刷廠）和清原商場(chǎng)中間，建筑面積130.16平方米，該房屋直接蓋在小區(qū)內(nèi)的公用下水井上，并占用了小區(qū)公共通道。該房屋朝西方向?yàn)楹箝T(mén)，朝東方向?yàn)橥ǖ?，南?cè)占用椿煥公司房屋山墻（產(chǎn)權(quán)證017284號(hào)），北側(cè)占用清原商場(chǎng)山墻，故該房屋無(wú)承重主體，導(dǎo)致椿煥公司部分窗戶(hù)被堵死及造成公司房屋永久無(wú)法進(jìn)行維修和改造。原清原縣印刷廠和椿煥公司沒(méi)有任何人同意山墻“被借用”！該違建房屋無(wú)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)審批手續(xù)，但清原縣城建局和清原縣房產(chǎn)管理處卻違規(guī)為孫X春頒發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證（017165號(hào)）！驚奇的是，該房產(chǎn)證的審批時(shí)間和國(guó)土局清土字（2001）第149號(hào)《關(guān)于出讓土地的批復(fù)》時(shí)間都是2001年11月20日為同一天。

　　違建房屋二：該違建房屋共兩層，面積近80平方米，南側(cè)占用椿煥公司另一處房屋山墻（產(chǎn)權(quán)證004552號(hào)），北側(cè)占用清原商場(chǎng)山墻，房屋朝西方向?yàn)橥ǖ?，朝東方向?yàn)樯虡I(yè)門(mén)臉，該房屋也無(wú)承重主體，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)審批手續(xù)。上述兩處違建違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三章第四十條和《撫順市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二十三條：“建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)”。同時(shí)違反《遼寧省實(shí)施（中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法）辦法》第三十九條： “未經(jīng)規(guī)劃條件核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)不得辦理竣工驗(yàn)收備案，房產(chǎn)管理部門(mén)不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)”。但是，2006年1月18日清原縣房產(chǎn)管理部門(mén)給該違建房屋的一樓頒發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證（第032178號(hào)），引發(fā)小區(qū)居民多次集體上訪。對(duì)此，清原縣城建局以“有上訪人對(duì)房屋確權(quán)問(wèn)題提出異議”及“在清原商場(chǎng)轉(zhuǎn)制過(guò)程中，由于轉(zhuǎn)制部門(mén)提供的材料不實(shí)，將有臨時(shí)批件、歸他人使用的房屋混淆在清原商場(chǎng)轉(zhuǎn)制房屋中，致使產(chǎn)權(quán)部門(mén)給孫X春辦出第032178號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證┈┈”等為依據(jù)，于2006年8月7日注銷(xiāo)了第032178號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證。詭異的是，2008年1月24日，清原縣房產(chǎn)管理部門(mén)又為 孫X春的違建房屋重新辦理了產(chǎn)權(quán)證（第039567號(hào)）。

　　而更離奇的是，因?yàn)橛兄匦罗k理的第039567號(hào)產(chǎn)權(quán)證，使這套共兩層的違建房屋中的第一層變成了合法建筑！而第二層被清原縣城建局認(rèn)定為違法建筑，清原縣綜合執(zhí)法局已下達(dá)《強(qiáng)制拆除決定書(shū)》。

　　椿煥公司法定代表人張志偉多年投訴違建房屋問(wèn)題，清原縣城建局作出答復(fù)[清城建發(fā)（2018)16號(hào)〕《對(duì)張志偉反映問(wèn)題的行政處理意見(jiàn)》如下：一、“2018年1月5日,撫順市政府營(yíng)商辦專(zhuān)門(mén)就此問(wèn)題召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議。會(huì)議決定由縣政府組織有關(guān)部門(mén)處理該問(wèn)題,問(wèn)題正在處理中”。二、”城建局辦理房照時(shí),印刷廠并未出售給個(gè)人,辦照時(shí)的原始檔案都比較齊全,而且辦理房照與張志偉無(wú)關(guān)。張志偉從別人手中購(gòu)買(mǎi)印刷廠房屋(印刷廠出售給個(gè)人幾易其手,張志偉是最后一個(gè))時(shí)的現(xiàn)狀與現(xiàn)在的現(xiàn)狀無(wú)任何改變,他本人應(yīng)該非常清楚,張志偉沒(méi)有任何理由提出房屋審批問(wèn)題”。

　　清原縣城建局的答復(fù)是極不負(fù)責(zé)任的。根據(jù)《撫順市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第四十九條：“任何單位和個(gè)人有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為”之規(guī)定。張志偉有權(quán)向清原縣城建局提出房屋審批存在的問(wèn)題。

　　遼寧省營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局局長(zhǎng)周軼贏稱(chēng)：“如果企業(yè)有問(wèn)題、有事情，我們要做到有求必應(yīng)。”但清原縣政府及相關(guān)部門(mén)在處理上述兩處違建房屋問(wèn)題上是百求不應(yīng)。明晃晃的違章建筑多年擺在縣城主街上，相關(guān)執(zhí)法部門(mén)卻視而不見(jiàn)，對(duì)合理訴求充耳不聞! 張志偉不停地請(qǐng)求縣政府及上級(jí)部門(mén)對(duì)該兩處違建房屋進(jìn)行依法鑒定，并依法注銷(xiāo)違規(guī)審批的產(chǎn)權(quán)證，將搭在椿煥公司山墻上的違建拆除，清原縣政府始終不予解決！清原縣的營(yíng)商環(huán)境實(shí)在令人堪憂！