監(jiān)理工程師忘記審核證件,監(jiān)理員證怎么審核

杭建市發(fā)〔2020〕25號

關于印發(fā)《杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同專用條款（示范文本）（2019年修訂）》的通知

各縣（市、區(qū)）建設局，各有關單位：

市建委原頒發(fā)的《關于印發(fā)<杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同專用條款（示范文本）>的通知》（杭建市〔2014〕35號）同日起停止使用。

附件：1.《杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同專用條款（示范文本）(2019年修訂)》專用條款

2.《杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同專用條款（示范文本）(2019年修訂)》使用說明

杭州市城鄉(xiāng)建設委員會

2020年1月21日

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附件：2

《杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同專用條款（示范文本）

（2019年修訂）》使用說明

一、《示范文本》的適用范圍為我市行政區(qū)域范圍內(nèi)進行招標的國有資金投資建設工程，非國有資金投資建設工程可參照執(zhí)行。

二、合同專用條款約定的內(nèi)容應符合國家法律、法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定。

三、目前我市建筑行業(yè)適用合同的其他規(guī)范性文件主要包括但不僅限于以下文件：

1.《關于轉發(fā)省建設廳<關于進一步加強建筑施工領域企業(yè)安全生產(chǎn)工作的實施意見>的通知》（杭建工發(fā)〔2011〕130號）；

2.《關于進一步加強建設工程安全質量物聯(lián)網(wǎng)管理應用平臺建設的通知》（杭建工發(fā)〔2012〕426號）；

3.《關于開展建筑工程揚塵在線監(jiān)測設施安裝工作的通知》（杭建工〔2019〕103號）；

4.《關于鞏固G20杭州峰會成果進一步加強建設工程文明施工管理的若干意見》（杭建工發(fā)〔2017〕112號）；

5.《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔2018〕161號）等。

國家、省、市權力部門頒布的規(guī)范性文件若有發(fā)生變化的，市建委將根據(jù)相關規(guī)范性文件的制定和清理情況不定期發(fā)布通知，合同當事人應根據(jù)規(guī)范性文件的要求及時在合同專用條款中進行調(diào)整。

四、合同當事人應在專用合同條款3.7履約擔保中約定履約擔保的形式、金額及期限。根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關于深化企業(yè)減負擔降成本改革的若干意見》（浙政辦發(fā)〔2017〕48號）規(guī)定， 政府投資項目的履約保證金不得超過中標合同金額的5%。

五、合同當事人應在專用合同條款15.2缺陷責任期中約定建設工程缺陷責任期的具體期限，該期限最長不超過24個月。

六、合同當事人應在專用合同條款15.3質量保證金中約定是否扣留工程質量保證金、工程質量保證金的提供方式及金額。若合同當事人 約定采用扣留工程款方式提供質量保證金的，根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關于深化企業(yè)減負擔降成本改革的若干意見》（浙政辦發(fā)〔2017〕48號）規(guī)定，工程質量保證金的預留比例不得超過工程價款結算金額的2.5%。

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附件：1

《杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同專用條款（示范文本）（2019年修訂）》第三部分 專用合同條款

1 一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1 合同

1.1.1.10 其他合同文件包括：

施工組織設計：施工組織設計是用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經(jīng)濟和組織的綜合性文件。

1.1.2 合同當事人及其他相關方

1.1.2.4 監(jiān)理人：

名稱：；

資質類別和等級：；

聯(lián)系電話：；

電子信箱：；

通信地址：。

1.1.2.5 設計人：

名稱：；

資質類別和等級：；

聯(lián)系電話：；

電子信箱：；

通信地址：。

1.1.3 工程和設備

1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：

。

1.1.3.9 永久占地包括：

。

1.1.3.10 臨時占地包括：

。

1.3 法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：

1.3.1 《杭州市建設工程工程量清單計價實施細則》( 杭建市發(fā)〔2018〕578號 )；

1.3.2 《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態(tài)管理的指導意見》（杭建市發(fā)〔2018〕579號）；

1.3.3 省市建設行政部門頒發(fā)的其他現(xiàn)行有效文件(包括但不僅限于以下文件)：

（1）《關于轉發(fā)省建設廳<關于進一步加強建筑施工領域企業(yè)安全生產(chǎn)工作的實施意見>的通知》（杭建工發(fā)〔2011〕130號）；

（2）《關于進一步加強建設工程安全質量物聯(lián)網(wǎng)管理應用平臺建設的通知》（杭建工發(fā)〔2012〕426號）；

（3）《關于開展建筑工程揚塵在線監(jiān)測設施安裝工作的通知》（杭建工〔2019〕103號）；

（4）《關于鞏固G20杭州峰會成果進一步加強建設工程文明施工管理的若干意見》（杭建工發(fā)〔2017〕112號）；

（5）《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔 2018〕161號）；

（6）其他： 。

1.3.4 新工藝、新技術的約定：。

1.3.15 其他。

1.4 標準和規(guī)范

1.4.1 適用于工程的標準規(guī)范包括：（1）按通用條款約定；

1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：；

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)：；

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：。

1.4.3 發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：。

1.5 合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序為：

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標通知書（ 或項目發(fā)承包基本情況表）；

（3）投標函及其附錄（如果有）；

（4）專用合同條款及其附件；

（5）通用合同條款；

（6）技術標準和要求；

（7）圖紙；

（8）已標價工程量清單或預算書；

（9）其他合同文件：

①施工組織設計；

②其他： 。

1.6 圖紙和承包人文件

1.6.1 圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：；

承包人提供的文件的期限為：；

承包人提供的文件的數(shù)量為：；

承包人提供的文件的形式為：；

發(fā)包人審批承包人文件的期限：。

1.6.5 現(xiàn)場圖紙準備

關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：。

1.7 聯(lián)絡

1.7.1 發(fā)包人和承包人應當在天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：；

發(fā)包人指定的接收人為：。

承包人接收文件的地點：；

承包人指定的接收人為：。

監(jiān)理人接收文件的地點：；

監(jiān)理人指定的接收人為：。

1.10 交通運輸

1.10.1 出入現(xiàn)場的權利

關于出入現(xiàn)場的權利的約定：

。

1.10.3 場內(nèi)交通

關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：。

關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定：。

1.10.4 超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承擔。

本工程的超大件：。

本工程的超重件：。

1.11 知識產(chǎn)權

1.11.1 關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：。

關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：

。

1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：

。

1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：（除發(fā)包人指明外）承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費包含在合同價款內(nèi)。

1.13 工程量清單錯誤的修正

出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：是；

允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：

；

調(diào)整合同價格的修正時間：。

2 發(fā)包人

發(fā)包人應根據(jù)工程所需配備發(fā)包人代表，同時配備1-2名相關人員到崗履職。 發(fā)包人應做好承包人農(nóng)民工工資保證金繳存情況的審核工作，督促未繳存農(nóng)民工工資保證金的承包人及時繳存。

2.2 發(fā)包人代表

發(fā)包人代表：

姓名：；

身份證號：；

職務：；

聯(lián)系電話：；

電子信箱：；

通信地址：。

發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：。

2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供

2.4.1 提供施工現(xiàn)場

關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：。

2.4.2 提供施工條件

關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：

。

2.5 資金來源證明及支付擔保

發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：。

發(fā)包人是否提供支付擔保：。

發(fā)包人提供支付擔保的形式：。

3 承包人

3.1 承包人的一般義務

（9 ）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：。

承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：。

承包人提交的竣工資料的費用承擔：。

承包人提交的竣工資料移交時間：。

承包人提交的竣工資料形式要求：。

（10）承包人應履行的其他義務：

承包人應當在工程開工建設前，到項目所在地商業(yè)銀行開設農(nóng)民工工資專用賬戶，專項用于支付該工程建設項目農(nóng)民工工資。

承包人應建立實名制電子考勤系統(tǒng)，做好與杭州市智慧工地實名制管理應用系統(tǒng)以及全國建筑工人管理服務信息平臺的數(shù)據(jù)對接工作。

承包人應及時向項目所在地保證金管理部門繳存農(nóng)民工工資保證金，并做好分包單位農(nóng)民工工資保證金繳存的查驗工作。

承包人應當在工程項目部配備勞資專管員，對分包單位勞動用工實施監(jiān)督管理。實行分包單位農(nóng)民工工資委托施工總承包單位代發(fā)制度。承包人應當按照與農(nóng)民工依法約定的工資支付周期和具體支付日期支付工資，且每月至少向農(nóng)民工足額支付一次工資。

承包人應當在施工現(xiàn)場醒目位置設立維權信息告示牌，明示：（1）建設單位、施工總承包單位及所在項目部、分包單位、行業(yè)監(jiān)管部門、勞資專管員等基本信息；（2）勞動用工相關法律法規(guī)、當?shù)刈畹凸べY標準、工資支付日期等基本信息；（3）屬地行業(yè)監(jiān)管部門和勞動保障監(jiān)察投訴舉報電話、勞動爭議調(diào)解仲裁申請渠道等信息。

3.2 項目經(jīng)理

3.2.1 項目經(jīng)理：

姓名：；

身份證號：；

建造師執(zhí)業(yè)資格等級：；

建造師注冊證書號：；

建造師執(zhí)業(yè)印章號：；

安全生產(chǎn)考核合格證書號：；

聯(lián)系電話：；

電子信箱：；

通信地址：；

承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下：。

關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：。

承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任：。

項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：。

3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：

（1）承包人確需更換項目經(jīng)理的，繼任項目經(jīng)理注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗的約定： 。

（2）承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：

。

3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：

。

3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：。

3.3.2 承包人需更換主要施工管理人員的，繼任人員的數(shù)量、注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗的約定：。

3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：。

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：。

3.3.5 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般約定

禁止分包的工程包括：。

主體結構、關鍵性工作的范圍：。

3.5.2 分包的確定

允許分包的專業(yè)工程包括：。

其他關于分包的約定：。

3.5.4 分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定：

（實行分包單位農(nóng)民工工資委托施工總承包單位代發(fā)制度）。

3.6 工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：。

3.7 履約擔保

承包人是否提供履約擔保：。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的，采用以下第

種方式：

（1 ）保證保險，金額及期限為：；

（2 ）銀行保函，金額及期限為：；

（3 ）其他方式: 。

4 監(jiān)理人

4.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定

關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：。

關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：。

關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：。

4.2 監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師：

姓名：；

職務：；

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：；

聯(lián)系電話：；

電子信箱：；

通信地址：；

關于監(jiān)理人的其他約定：。

4.4 商定或確定

在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：

（1 ）；

（2 ）；

（3 ）。

5工程質量

5.1 質量要求

5.1.1 特殊質量標準和要求：。

關于工程獎項的約定：。

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：

。

監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過：小時。

6 安全文明施工與環(huán)境保護

6.1 安全文明施工

6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定：施工現(xiàn)場按照《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）評定達到“合格”標準 。

6.1.4 關于治安保衛(wèi)的特別約定：。

關于編制施工場地治安管理計劃的約定：。

6.1.5 文明施工

合同當事人對文明施工的要求：

（1） 遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、安全和施工噪音等管理規(guī)定，并辦理相關審批手續(xù)。

（2） 承包人應采取有效措施盡量減小塵土和噪音污染，需要進行夜間作業(yè)時應經(jīng)有關部門批準。

（3） 其他：。

（4） 上述手續(xù)辦理費用約定如下：

。

6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定，按以下第（）種方式約定：

（1） 發(fā)包人應在開工后28天內(nèi)預付安全文明施工費總額的60%，剩余部分支付按以下第（ ）種方式約定：

①視相關措施的落實情況與進度款同期支付。

②其他：。

（2）其他： 。

7 工期和進度

7.1 施工組織設計

7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容：。

7.1.2 施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：合同簽訂后（）天內(nèi)提供詳細施工組織設計（施工方案）和進度計劃 。

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：。

7.2 施工進度計劃

7.2.2 施工進度計劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：。

7.3 開工

7.3.1 開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限：。

關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：。

關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：。

7.3.2 開工通知

因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。

7.4 測量放線

7.4.1 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：。

7.5 工期延誤

7.5.1 因發(fā)包人原因導致工期延誤

（7 ）因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形：

①重大設計變更引起的工期延誤；

②其他：。

7.5.2 因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：

。

7.6 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定：

（1） 施工場地周圍地下管線；

（2） 地下障礙物和污染物；

（3） 鄰近建筑物、構筑物的保護要求；

（4） 其他：。

7.7異常惡劣的氣候條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

（1 ）；

（2 ）；

（3 ）。

7.9 提前竣工的獎勵

7.9.2 提前竣工的獎勵：。

8 材料與設備

8.4 材料與工程設備的保管與使用

8.4.1 發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔：。

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：。

8.8 施工設備和臨時設施

8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定：。

9 試驗與檢驗

9.1 試驗設備與試驗人員

9.1.2 試驗設備

施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：。

施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備：。

施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：。

9.3 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗

試驗、檢測單位資質條件約定：；

試驗、檢測單位選擇約定：；

試驗、檢測費用約定：。

9.4 現(xiàn)場工藝試驗

現(xiàn)場工藝試驗的有關約定：。

10 變更

10.1 變更的范圍

關于變更的范圍的約定：按通用合同條款約定。

10.4 變更估價

10.4.1 變更估價原則

關于變更估價的約定:

（1） 已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價確定。

（2） 已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價確定。

（3） 已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，其單價的確定，按以下約定：

。

（4） 工程量清單錯誤和（或）設計變更導致實際完成的工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過以下情況的，其單價允許調(diào)整：凡合價金額占合同總價2%及以上的分部分項清單項目，其工程量增加或減少超過本項目工程數(shù)量15%及以上時，或者合價金額占合同總價不到2%的分部分項清單項目，但其工程量增加或減少超過本項目工程數(shù)量25%以上時。工程量偏差超過上述變化幅度之外變動部分的相應單價調(diào)整方法按以下方式約定：

。

（5） 其他：

。

10.5 承包人的合理化建議

監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：。

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為：。

10.7 暫估價

暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11 ：《暫估價一覽表》。

10.7.1 依法必須招標的暫估價項目

對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第種方式確定。

10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第種方式確定。

第3 種方式：承包人直接實施的暫估價項目

承包人直接實施的暫估價項目的約定：。

10.8 暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定：。

11價格調(diào)整

11.1 市場價格波動引起的調(diào)整

市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：。

因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第種方式對合同價格進行調(diào)整：

第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。

關于各可調(diào)因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定：；

第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。

（2 ）關于基準價格的約定：。

專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過% 時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過% 時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過% 時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過% 時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過± % 時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。

第3種方式：采用政策性文件進行價格調(diào)整。

政府投資工程因市場價格波動引起的調(diào)整按以下第（）種方式 約定執(zhí)行：

（1）按 《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態(tài)管理的指導意見》（杭建市發(fā)〔2018〕579號） 執(zhí)行；

（2）其他： 。

其中：

1、風險范圍及幅度的約定：

（1）人工費的風險幅度（ 5 %）

（2）材料價格的風險幅度（ 5 %）

2、材料價款動態(tài)調(diào)整結算方式采用以下第（）種方式 約定：

（1） 按時間進度分段結算：。

（2） 按工程形象部位(目標)分段結算： 。

（3） 竣工后一次性結算：。

12 合同價格、計量與支付

12.1 合同價格形式

12.1.1 單價合同。

綜合單價包含的風險范圍：

（1） 應由承包人承擔的工、料、機在投標編制期或預算書編制期與合同實施期間所發(fā)生的市場價格波動。

（2） 其他：。

風險費用的計算方法：。

風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：

（1） 市場價格波動引起的調(diào)整按本合同11.1第3種方式的約定計算 。

（2） 其他：。

12.1.2 總價合同。

總價包含的風險范圍：

。

風險費用的計算方法：

。

風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：

。

12.1.3 其他價格方式：。

12.2 預付款

12.2.1 預付款的支付

預付款支付比例或金額：。

工資預付款支付比例或金額：。

預付款支付期限：。

預付款扣回的方式：。

12.2.2 預付款擔保

承包人提交預付款擔保的期限：。

預付款擔保的形式為：。

12.3 計量

12.3.1 計量原則

工程量計算規(guī)則：

（1） 實行工程量清單計價的工程項目，其工程量的計算規(guī)則應按國家標準工程量計算規(guī)范及省級行業(yè)主管部門頒布的補充規(guī)定執(zhí)行。

（2） 不實行工程量清單計價的工程項目，工程量的計算規(guī)則應按省、市行業(yè)主管部門頒布的各專業(yè)工程定額的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。

12.3.2 計量周期

關于計量周期的約定：。

12.3.3 單價合同的計量

關于單價合同計量的約定：。

工資性工程款比例約定：。

12.3.4 總價合同的計量

關于總價合同計量的約定：。

工資性工程款比例約定：。

12.3.5 總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項〔總價合同的計量〕約定進行計量：。

12.3.6 其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序：。

12.4 工程進度款支付

12.4.1 付款周期

關于付款周期的約定：

（其中工資性工程進度款按月?lián)芨叮?/p>

12.4.2 進度付款申請單的編制

關于進度付款申請單編制的約定：。

12.4.3 進度付款申請單的提交

（1 ）單價合同進度付款申請單提交的約定：。

（2 ）總價合同進度付款申請單提交的約定：。

（3 ）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：

。

12.4.4 進度款審核和支付

（1 ）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：。

發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：。

（2 ）發(fā)包人支付進度款的期限：。

發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：。

12.4.6 支付分解表的編制

2 、總價合同支付分解表的編制與審批：。

3 、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：。

13 驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.1.2 監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過：小時。

13.2 竣工驗收

13.2.2 竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定：。

發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：。

13.2.5 移交、接收全部與部分工程

承包人向發(fā)包人移交工程的期限：。

發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：

。

13.3 工程試車

13.3.1 試車程序

工程試車內(nèi)容：。

（1 ）單機無負荷試車費用由承擔；

（2 ）無負荷聯(lián)動試車費用由承擔。

13.3.3 投料試車

關于投料試車相關事項的約定：。

13.6 竣工退場

13.6.1 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：。

14 竣工結算

14.1 竣工結算申請

承包人提交竣工結算申請單的期限：。

竣工結算申請單應包括的內(nèi)容：。

14.2 竣工結算審核

發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：。

發(fā)包人完成竣工付款的期限：。

關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：。

14.4 最終結清

14.4.1 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數(shù)：。

承包人提交最終結算申請單的期限：。

14.4.2 最終結清證書和支付

（1 ）發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限：。

（2 ）發(fā)包人完成支付的期限：。

15 缺陷責任期與保修

15.2 缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：。

15.3 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定：。

在工程項目竣工前，承包人按專用合同條款第3.7 條提供履約擔保的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

15.3.1 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第種方式：

質量保證金保函，保證金額為：；

（2 ）保證保險，保證金額為：；

（3 ）% 的工程款；

（4 ）其他方式: 。

15.3.2 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第（2 ）種方式：

（1 ）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；

（2 ）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；

（3 ）其他扣留方式: 。

關于質量保證金的補充約定：。

15.4 保修

15.4.1 保修責任

工程保修期為：。

15.4.3 修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：。

16 違約

16.1 發(fā)包人違約

16.1.1 發(fā)包人違約的情形

發(fā)包人違約的其他情形：。

16.1.2 發(fā)包人違約的責任

發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：

（1 ）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7 天內(nèi)下達開工通知的違約責任：。

（2 ）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：。

（3 ）發(fā)包人違反第10.1 款〔變更的范圍〕第（2 ）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：

。

（4 ）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：。

（5 ）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：。

（6 ）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：。

（7 ）其他：。

16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同

承包人按16.1.1 項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權解除合同。

16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：。

16.2.2 承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：。

16.2.3 因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定：。

發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：。

17 不可抗力

17.1 不可抗力的確認

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后

天內(nèi)完成款項的支付。

18 保險

18.1 工程保險

關于工程保險的特別約定：。

18.3 其他保險

關于其他保險的約定：。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險：。

18.7 通知義務

關于變更保險合同時的通知義務的約定：。

20 爭議解決

20.3 爭議評審

合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：。

20.3.1 爭議評審小組的確定

爭議評審小組成員的確定：。

選定爭議評審員的期限：。

爭議評審小組成員的報酬承擔方式：。

其他事項的約定：。

20.3.2 爭議評審小組的決定

合同當事人關于本項的約定：。

20.4 仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，雙方當事人一致同意提交杭州仲裁委員會申請仲裁；但雙方當事人特別約定下列解決方式中第種方式解決爭議的除外：

（1 ）提交仲裁委員會申請仲裁；

（2 ）依法向人民法院起訴。

21．其他補充事項的約定

附件：

一、協(xié)議書

1 .承包人承攬工程項目一覽表

二、專用合同條款

2 .發(fā)包人供應材料設備一覽表

3 .工程質量保修書

4 .主要建設工程文件目錄

5 .承包人用于本工程施工的機械設備表

6 .承包人主要施工管理人員表

7 .分包人主要施工管理人員表

8 .履約擔保格式

9 .預付款擔保格式

10 .支付擔保格式（財政性投資項目按相關規(guī)定執(zhí)行）

11 .暫估價一覽表

附件：1

承包人承攬工程項目一覽表

單位工程名稱

建設規(guī)模

建筑面積( m2)

結構形式

層數(shù)

生產(chǎn)能力

設備安裝內(nèi)容

合同價格（元）

開工日期

竣工日期

附件：2

發(fā)包人供應材料設備一覽表

序號

材料、

設備品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

（元）

質量

等級

供應

時間

送達

地點

備注

附件：3

工程質量保修書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就（工程全稱）簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質量保修期內(nèi)，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

。

二、質量保修期

根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下：

1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為

年；

3．裝修工程為年；

4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年；

5．供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；

6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為年；

7．其他項目保修期限約定如下：

。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為個月，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日期起算。

缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。

四、質量保修責任

1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。

4．質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

五、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、雙方約定的其他工程質量保修事項：

。

工程質量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

地址：地址：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

附件：4

主要建設工程文件目錄

文件名稱

套數(shù)

費用（元）

質量

移交時間

責任人

附件：5

承包人用于本工程施工的機械設備表

序號

機械或設備名稱

規(guī)格

型號

數(shù)量

產(chǎn)地

制造年份

額定功率

(kW)

生產(chǎn)能力

備注

附件：6

承包人主要施工管理人員表

名稱

姓名

職務

職稱

主要資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目

一、總部人員

項目主管

其他人員

二、現(xiàn)場人員

項目經(jīng)理

項目副經(jīng)理

技術負責人

造價管理

質量管理

材料管理

計劃管理

安全管理

勞資專管員

其他人員

附件：7

分包人主要施工管理人員表

名稱

姓名

職務

職稱

主要資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目

一、總部人員

項目主管

其他人員

二、現(xiàn)場人員

項目經(jīng)理

項目副經(jīng)理

技術負責人

造價管理

質量管理

材料管理

計劃管理

安全管理

其他人員

附件：8

履約擔保格式

（發(fā)包人名稱）：

鑒于（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）與

（承包人名稱，以下稱“承包人”）于 年

月日就（工程名稱）施工及有關事項協(xié)商一致共同簽訂《建設工程施工合同》。我方愿意無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責任擔保。

1.擔保金額人民幣（大寫）元（￥）。

2.擔保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應簽發(fā)工程接收證書之日止。

3.在本擔保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經(jīng)濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無條件支付。

4.你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本擔保規(guī)定的義務不變。

5.因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 任何一方均可提請仲裁委員會仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。

擔保 人： （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：（簽字）

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

年月日

附件：9

預付款擔保格式

（發(fā)包人名稱）：

根據(jù)（承包人名稱，以下簡稱“ 承包人”）與

（發(fā)包人名稱，以下稱“承包人”）于 年

月日簽訂的（工程名稱）《建設工程施工合同》，承包人按約定的金額向你方提交一份預付款擔保，即有權得到你方支付相等金額的預付款。我方愿意就你方提供給承包人的預付款為承包人提供連帶責任擔保。

1.擔保金額人民幣（大寫）元（￥）。

2.擔保有效期自預付款支付給承包人起生效，至你方簽發(fā)的進度款支付證書說明已完全扣清止。

3.在本保函有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務而要求收回預付款時，我方在收到你方的書面通知后，在７天內(nèi)無條件支付。但本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去你方按合同約定在向承包人簽發(fā)的進度款支付證書中扣除的金額。

4.你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本保函規(guī)定的義務不變。

5.因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請仲裁委員會仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。

擔保 人： （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：（簽字）

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

年月日

附件：10

支付擔保格式

（財政性投資項目按相關規(guī)定執(zhí)行）

（承包人名稱）：

鑒于你方作為承包人已經(jīng)與（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）與于 年月日簽訂了

（工程名稱）《建設工程施工合同》（以下稱“主合同”），應發(fā)包人的申請，我方愿就發(fā)包人履行主合同約定的工程款支付義務以保證的方式向你方提供如下?lián)＃?/p>

一、保證的范圍及保證金額

1.我方的保證范圍是主合同約定的工程款。

2.本保函所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質量保證金以外的合同價款。

3.我方保證的金額是主合同約定的工程款的%，數(shù)額最高不超過人民幣元（大寫：）。

二、保證的方式及保證期間

1.我方保證的方式為：連帶責任保證。

2.我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付完畢之日后日內(nèi)。

3.你方與發(fā)包人協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應調(diào)整。

三、承擔保證責任的形式

我方承擔保證責任的形式是代為支付。發(fā)包人未按主合同約定向你方支付工程款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。

四、代償?shù)陌才?/p>

1.你方要求我方承擔保證責任的，應向我方發(fā)出書面索賠通知及發(fā)包人未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應寫明要求索賠的金額，支付款項應到達的賬號。

2.在出現(xiàn)你方與發(fā)包人因工程質量發(fā)生爭議，發(fā)包人拒絕向你方支付工程款的情形時，你方要求我方履行保證責任代為支付的，需提供符合相應條件要求的工程質量檢測機構出具的質量說明材料。

3.我方收到你方的書面索賠通知及相應的證明材料后７天內(nèi)無條件支付。

五、保證責任的解除

1.在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書面向我方主張保證責任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。

2.發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。

3.我方按照本保函向你方履行保證責任所支付金額達到本保函保證金額時，自我方向你方支付（支付款項從我方賬戶劃出）之日起，保證責任即解除。

4.按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應解除我方保證責任的其他情形的，我方在本保函項下的保證責任亦解除。

5.我方解除保證責任后，你方應自我方保證責任解除之日起個工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。

六、免責條款

1.因你方違約致使發(fā)包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。

2.依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與發(fā)包人的另行約定，免除發(fā)包人部分或全部義務的，我方亦免除其相應的保證責任。

3.你方與發(fā)包人協(xié)議變更主合同的，如加重發(fā)包人責任致使我方保證責任加重的，需征得我方書面同意，否則我方不再承擔因此而加重部分的保證責任，但主合同第10條 〔變更〕約定的變更不受本款限制。

4.因不可抗力造成發(fā)包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。

七、爭議解決

因本保函或本保函相關事項發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.向人民法院起訴。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。

擔保人：（蓋章）

法定代表人或委托代理人：（簽字）

地址：

郵政編碼：

傳真：

年月日

附件：11

暫估價一覽表

一、材料暫估價表

序號

名稱

單位

數(shù)量

單價（元）

合價（元）

備注

二、工程設備暫估價表

序號

名稱

單位

數(shù)量

單價（元）

合價（元）

備注

三、工程設備暫估價表

序號

專業(yè)工程名稱

工程內(nèi)容

金額

小計：

=====

《杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同專用條款（示范文本）（2019年修訂）》政策解讀

《杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同專用條款（示范文本）》（杭建市[2014]35號）（以下簡稱《示范文本》）自實行以來，對指導和規(guī)范建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同各方合法權益發(fā)揮了積極作用，具有很強的實用性和操作性。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，部分條款內(nèi)容已不適應當前建筑業(yè)改革的要求。根據(jù)國務院規(guī)范性文件清理的要求，市建委對《示范文本》進行了重新修訂，現(xiàn)將有關情況說明如下：

一、起草背景

2、2016年6月23日，國務院辦公廳印發(fā)《關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》（國辦發(fā)[2016]49號），通知要求清理規(guī)范工程建設領域保證金，并對保留的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農(nóng)民工工資保證金推行銀行保函制度。市建委、市經(jīng)信委和市金融辦于2018年7月下發(fā)《關于在杭州市建設工程項目中推行工程擔保制度的通知》（杭建市[2018]68號），在我市建設工程項目中推行銀行保函、工程擔保機構擔保、保證保險等工程擔保制度，幫助企業(yè)減輕負擔，推動政府職能轉變。

二、制定依據(jù)

2、《浙江省人民政府辦公廳關于深化企業(yè)減負擔降成本改革的若干意見》（浙政辦發(fā)[2017]48號）；

3、《關于在保證金領域運用保險機制進一步優(yōu)化營商環(huán)境的通知》（浙銀保監(jiān)發(fā)[2019]16號）；

4、《關于在杭州市建設工程項目中推行工程擔保制度的通知》（杭建市[2018]68號）；

5、《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市[2018]161號）。

三、制定過程

《示范文本》在修訂過程中充分考慮了與上級現(xiàn)行規(guī)范性文件的統(tǒng)一，在起草過程中多次組織召開座談會研究論證并反復征求相關部門意見，形成征求意見稿。2019年3月27日-4月11日，由市造價投資中心通過網(wǎng)絡向社會公開征求意見，共搜集到反饋意見2條；2019年7月，建委市場處向各區(qū)（縣、市）建設主管部門發(fā)放征求意見稿，未收到書面反饋意見；8-11月，分別在建委內(nèi)部處室及市財政局多次征求意見。通過對搜集到的意見進行梳理，對合理化意見予以采納，在此基礎上形成報批稿。

四、修訂的主要內(nèi)容

（一）合同專用條款部分修訂內(nèi)容詳見下表：

合同專用條款修訂前后對比表

序號

部分

條款號

修訂前

修訂后

依據(jù)

1

專用條款

1.3法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：

（1）《杭州市建設工程工程量清單計價實施細則》

（2）《關于進一步加強建筑施工領域企業(yè)安全生產(chǎn)工作的實施意見》的通知 （杭建工發(fā)〔2011〕130號）

（3）《關于進一步加強建設工程安全質量物聯(lián)網(wǎng)管理應用平臺建設的通知》（杭建工發(fā)【2012】426號）

（4）《杭州市人民政府辦公廳關于印發(fā)杭州市建設工程推廣應用預拌砂漿管理辦法的通知》（杭政辦函（2011）32號）

（5）《關于落實建筑工棚安裝空調(diào)事宜的通知》（杭建工發(fā)【2011】237號）

（6）《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態(tài)管理的指導意見》（杭建市【2011】198號）

（7）《關于進一步明確杭州市建設工程優(yōu)質工程增加費計取規(guī)定的通知》（杭建市【2012】240號）

（8）新工藝、新技術的約定：

（9）其他：

適用于合同的其他規(guī)范性文件：

1、《杭州市建設工程工程量清單計價實施細則》（杭建市發(fā)[2018]578號）；

2、《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態(tài)管理的指導意見》（杭建市發(fā)[2018]579號）；

3、省市建設行政部門頒發(fā)的其他現(xiàn)行有效文件（包括但不僅限于以下文件）：

（1）《關于轉發(fā)省建設廳<關于進一步加強建筑施工領域企業(yè)安全生產(chǎn)工作的實施意見>的通知》 （杭建工發(fā)[2011]130號）

（2）《關于進一步加強建設工程安全質量物聯(lián)網(wǎng)管理應用平臺建設的通知》（杭建工[2012]426號）

（3）《關于開展建筑工程揚塵在線監(jiān)測設施安裝工作的通知》（杭建工[2019]103號）

（4）《關于鞏固G20杭州峰會成果進一步加強建設工程文明施工管理的若干意見》（杭建工發(fā)[2017]112號）

（5）《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市[2018]161號）

（6）其他：

4、新工藝、新技術的約定：

5、其他

根據(jù)規(guī)范性文件清理結果

2

2.發(fā)包人

2. 發(fā)包人

發(fā)包人應根據(jù)工程所需配備發(fā)包人代表，同時配備1-2名相關人員到崗履職。

2. 發(fā)包人

發(fā)包人應根據(jù)工程所需配備發(fā)包人代表，同時配備1-2名相關人員到崗履職。發(fā)包人應做好承包人農(nóng)民工工資保證金繳存情況的審核工作，督促未繳存農(nóng)民工工資保證金的承包人及時繳存。

《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔2018〕161號）

3

33.1 承包人的一般義務

（10）承包人應履行的其他義務： 。

（10）承包人應履行的其他義務：

承包人應當在工程開工建設前，到項目所在地商業(yè)銀行開設農(nóng)民工工資專用賬戶，專項用于支付該工程建設項目農(nóng)民工工資。

承包人應建立實名制電子考勤系統(tǒng)，做好與杭州市智慧工地實名制管理應用系統(tǒng)以及全國建筑工人管理服務信息平臺的數(shù)據(jù)對接工作。

承包人應及時向項目所在地保證金管理部門繳存農(nóng)民工工資保證金，并做好分包單位農(nóng)民工工資保證金繳存的查驗工作。

承包人應當在工程項目部配備勞資專管員，對分包單位勞動用工實施監(jiān)督管理。實行分包單位農(nóng)民工工資委托施工總承包單位代發(fā)制度。承包人應當按照與農(nóng)民工依法約定的工資支付周期和具體支付日期支付工資，且每月至少向農(nóng)民工足額支付一次工資。

承包人應當在施工現(xiàn)場醒目位置設立維權信息告示牌，明示：(1)建設單位、施工總承包單位及所在項目部、分包單位、行業(yè)監(jiān)管部門、勞資專管員等基本信息；(2)勞動用工相關法律法規(guī)、當?shù)刈畹凸べY標準、工資支付日期等基本信息；(3)屬地行業(yè)監(jiān)管部門和勞動保障監(jiān)察投訴舉報電話、勞動爭議調(diào)解仲裁申請渠道等信息。

《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔2018〕161號）

4

3.5.4 分包合同價款

3.5.4 分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定： 。

3.5.4 分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定：

（實行分包單位農(nóng)民工工資委托施工總承包單位代發(fā)制度）。

《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔2018〕161號）

5

33.7 履約擔保

3.7 履約擔保

承包人是否提供履約擔保： 。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的： 。

3.7 履約擔保

承包人是否提供履約擔保： 。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的，采用以下第 種方式 ：

（1）保證保險，金額及期限為： ；

（2）銀行保函，金額及期限為： ；

（3）其他方式: 。

《浙江省人民政府辦公廳關于深化企業(yè)減負擔降成本改革的若干意見》（浙政辦發(fā)[2017]48號）、《關于在杭州市建設工程項目中推行工程擔保制度的通知》（杭建市〔2018〕68號）

6

11.1 市場價格波動引起的調(diào)整

第3種方式：采用政策性文件進行價格調(diào)整

政府投資工程因市場價格波動引起的調(diào)整按以下第（ ）種方式約定執(zhí)行：

（一）按《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態(tài)管理的指導意見》（杭建市發(fā)【2011】198號）執(zhí)行 ；

（二）其他： 。

其中：

1、風險范圍及幅度的約定：

（1）人工費的風險幅度（ %）

（2）材料價格的風險幅度（ %）

第3種方式：采用政策性文件進行價格調(diào)整。

政府投資工程因市場價格波動引起的調(diào)整按以下第（ ）種方式約定執(zhí)行：

（一）按《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態(tài)管理的指導意見》（杭建市發(fā)【2018】579號）執(zhí)行 ；

（二）其他： 。

其中：

1、風險范圍及幅度的約定：

（1）人工費的風險幅度（ 5 %）

（2）材料價格的風險幅度（ 5 %）

《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態(tài)管理的指導意見》（杭建市發(fā)【2018】579號）

7

12.2.1 預付款的支付

12.2.1 預付款的支付

預付款支付比例或金額： 。

預付款支付期限： 。

預付款扣回的方式： 。

12.2.1 預付款的支付

預付款支付比例或金額： 。

工資預付款支付比例或金額： 。

預付款支付期限： 。

預付款扣回的方式： 。

《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔2018〕161號）

8

12.3.3 單價合同的計量

12.3.3 單價合同的計量

關于單價合同計量的約定： 。

12.3.3 單價合同的計量

關于單價合同計量的約定： 。

工資性工程款比例約定： 。

《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔2018〕161號）

9

12.3.4 總價合同的計量

12.3.4 總價合同的計量

關于總價合同計量的約定： 。

12.3.4 總價合同的計量

關于總價合同計量的約定： 。

工資性工程款比例約定： 。

《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔2018〕161號）

10

12.4.1 付款周期

12.4.1 付款周期

關于付款周期的約定： 。

12.4.1 付款周期

關于付款周期的約定： （其中工資性工程進度款按月?lián)芨叮?/p>

《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔2018〕161號）

11

14.1 竣工結算申請

承包人提交竣工付款申請單的期限： 。

竣工付款申請單應包括的內(nèi)容： 。

承包人提交竣工結算申請單的期限： 。

竣工結算申請單應包括的內(nèi)容： 。

12

15.3質量保證金

15.3 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定： 。

15.3 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定： 。

在工程項目竣工前，承包人按專用合同條款第3.7條提供履約擔保的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

13

15.3.1 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第 種方式：

（1）質量保證金保函，保證金額為： ；

（2） %的工程款；

（3）其他方式: 。

15.3.1 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第 種方式：

（1）質量保證金保函，保證金額為： ；

（2）保證保險，保證金額為： ；

（3） %的工程款；

（4）其他方式: 。

《浙江省人民政府辦公廳關于深化企業(yè)減負擔降成本改革的若干意見》（浙政辦發(fā)[2017]48號）、《關于在杭州市建設工程項目中推行工程擔保制度的通知》（杭建市〔2018〕68號）、

14

15.3.2 質量保證金的扣留

15.3.2 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第 種方式：

（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；

（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；

（3）其他扣留方式: 。

關于質量保證金的補充約定 。

15.3.2 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第 （2） 種方式：

（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；

（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；

（3）其他扣留方式: 。

關于質量保證金的補充約定： 。

《國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》（國辦發(fā)[2016]49號）

15

工程質量保修書

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為 個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。

工程缺陷責任期為 個月，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。

16

附件6

承包人主要施工管理人員表

表格中：

一、 現(xiàn)場人員

項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術負責人、造價管理、質量管理、材料管理、計劃管理、安全管理、其他人員

表格中：

二、現(xiàn)場人員

項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術負責人、造價管理、質量管理、材料管理、計劃管理、安全管理、勞資專管員、其他人員

《杭州市建設領域農(nóng)民工“無欠薪”管理實施細則（試行）》（杭建市〔2018〕161號）

（二）增加《示范文本》的使用說明。為便于合同當事人在使用《示范文本》過程中規(guī)范有關條款的約定，增加了《示范文本》的使用說明，主要對《示范文本》的使用范圍、條款約定的相關要求及適用合同的其他規(guī)范性文件進行明確。

五、施行日期。

為做好與現(xiàn)行規(guī)范性文件的統(tǒng)一與銜接，推動政府職能轉變，促進建筑業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，讓建筑企業(yè)輕裝上陣，建議本通知自2020年 4月1日起開始執(zhí)行。《關于印發(fā)<杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同專用條款（示范文本）>的通知》（杭建市[2014]35號）自實施之日起停止使用。

六、解讀機構

杭州市城鄉(xiāng)建設委員會

聯(lián)系人：張冰冰