2012年監(jiān)理工程師考試工程建設(shè)合同管理輔導(dǎo)

　　為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年監(jiān)理工程師考試課程，全面的了解注冊(cè)監(jiān)理工程師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年注冊(cè)監(jiān)理工程師考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

　　款項(xiàng)與付款是造價(jià)工程師比較重要的日常事務(wù)。FDIIC合同款項(xiàng)與付款相關(guān)章節(jié)中論述了單價(jià)合同的基本要義，本期將重點(diǎn)論述這些要義。

　　中標(biāo)合同金額 一般招投標(biāo)工作結(jié)束后，很多人都只是寫一個(gè)中標(biāo)函就完了。實(shí)際上，與中標(biāo)函匹配的“投標(biāo)書”是需要推敲的，幾次回標(biāo)的投標(biāo)文件之間難免有各種關(guān)聯(lián)或矛盾。有時(shí)由于事件與過程過于復(fù)雜，這種關(guān)聯(lián)與矛盾誰都沒有意識(shí)到。比如投標(biāo)承諾：“考慮到雇主要求，我方愿意在某年某月某日?qǐng)?bào)價(jià)基礎(chǔ)上，再在某方面讓利某個(gè)百分點(diǎn)”，可是在前次的報(bào)價(jià)中有一個(gè)數(shù)字統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤，這個(gè)錯(cuò)誤就直接被帶進(jìn)了結(jié)算。筆者建議在中標(biāo)函發(fā)出后會(huì)要求中標(biāo)單位就最終的承諾全新編制一個(gè)商務(wù)標(biāo)。然后以這個(gè)商務(wù)標(biāo)進(jìn)入合同，并承諾此份“澄清”為最終的投標(biāo)響應(yīng)，直接把中標(biāo)與投標(biāo)對(duì)應(yīng)起來。此前發(fā)生的事，只算一個(gè)過程，不算承諾依據(jù)。

　　合同價(jià)格 按我國規(guī)定，中標(biāo)價(jià)就是合同價(jià)，這兩者之間出現(xiàn)偏差被定義為“對(duì)投標(biāo)承諾的實(shí)質(zhì)性改變”，也是一種不道德的商業(yè)行為，但中標(biāo)價(jià)就是合同價(jià)這個(gè)說法卻不準(zhǔn)確。比如招標(biāo)文件規(guī)定按外幣簽合同，考慮匯率影響，中標(biāo)后一個(gè)月簽合同，匯率變了，合同價(jià)格與中標(biāo)價(jià)就不一樣了。按要約承諾式合同的定義，中標(biāo)就是最終的承諾。到合同簽訂時(shí)所有合理的改變，都應(yīng)該按照“合同變更”計(jì)入合同價(jià)款。所以FIDIC合同明確定義“包括按照合同所做的調(diào)整”，也即在中標(biāo)之后合同簽訂之前發(fā)生的符合合同變更條件的價(jià)款變化，也應(yīng)該計(jì)入合同價(jià)格內(nèi)。

　　成本（費(fèi)用） 成本的定義是只針對(duì)工程相關(guān)價(jià)款的，不是任何費(fèi)用都構(gòu)成成本，成本名詞也不能隨便使用。FIDIC定義“成本”時(shí)與“索賠”相關(guān)。一般來說，索賠的意義在于“合理補(bǔ)償給合同當(dāng)事人所造成的損失”，這樣合理補(bǔ)償就不應(yīng)該包括補(bǔ)償利潤。

　　FIDIC沒有明確定義索賠的概念。所以對(duì)于索賠的內(nèi)容和范圍一直爭議不斷。特別是如何區(qū)分變更與索賠往往有爭議。筆者對(duì)此的理解是：清單項(xiàng)目中“量”定義的工作變化，一般都算做變更。因?yàn)閷?dǎo)致清單量變化的工程變化通常都是構(gòu)成工程實(shí)體的變化，所以只能算變更。變更費(fèi)用直接走綜合單價(jià)，也當(dāng)然包括了綜合單價(jià)中的利潤。只有超出清單范圍的部分才算作索賠。這里面又分兩種：第一是直接引起工程實(shí)體變化。比如原貼石材現(xiàn)改貼面磚，產(chǎn)生了新貼面磚的綜合單價(jià)。這個(gè)新單價(jià)里除了正常的變更，就可能含有某種索賠的意義。承包商希望獲取新單價(jià)里正常的利潤，價(jià)格比正常市場(chǎng)價(jià)高，承包商解釋是因?yàn)橥说粼ǖ氖模忠o急引入面磚，原定石材商和面磚供應(yīng)商都會(huì)索要更高的費(fèi)用，所以單價(jià)不得不抬高。此處顯然附加了“正常變更價(jià)格之外”、“補(bǔ)償某種損失”的意味，這應(yīng)該稱作“索賠”。但如果承包商要求補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用也要利潤，即退掉石材商引入面磚商的補(bǔ)償性費(fèi)用也要報(bào)利潤，則顯然不合理。第二是為工程實(shí)體變化而必須做的一些非清單范圍內(nèi)的措施。比如雇主原因拆除。拆除這類“破壞行為”，都應(yīng)該算做索賠。承包商做這樣的事，真正體現(xiàn)了“損失”，而雇主承擔(dān)除利潤外的承包商措施相關(guān)費(fèi)用，也即成本，恰好體現(xiàn)了補(bǔ)償。所以索賠就只能索賠成本，不應(yīng)該補(bǔ)償利潤。

　　最終付款證書 這個(gè)文件相當(dāng)于我國最后委托造價(jià)咨詢公司審計(jì)工程結(jié)算完畢后簽訂的“結(jié)算審計(jì)報(bào)告單”，效力是相同的，都確認(rèn)了最終結(jié)算價(jià)款，然后再說明未付事項(xiàng)。FIDIC合同條款中，函、單、表、書這幾個(gè)名詞的應(yīng)用范圍不同，法律效力也各不同。應(yīng)用才會(huì)有效，要仔細(xì)揣摩。

　　最終報(bào)表 報(bào)表由承包商提交，相當(dāng)于施工單位提交的最終結(jié)算書和竣工資料。2012年監(jiān)理工程師考試時(shí)間

　　暫列金額 暫列金額或暫定金額，是雇主為預(yù)計(jì)發(fā)生的工程項(xiàng)目準(zhǔn)備的金額，所以承包商不用打“索賠暫列金額費(fèi)用”的主意。第13.5款中“只應(yīng)包括工程師已指示的，與暫列金額有關(guān)的工作、供貨或服務(wù)”的說法明確了暫定金額適用的范圍，所以不要把另一句“應(yīng)用于變更”直接套到任意的工程變更上。

　　保留金 相當(dāng)于保修金。實(shí)際這筆款項(xiàng)的擔(dān)保意義是大于其實(shí)質(zhì)發(fā)生的意義，所以稱為“保留金”應(yīng)該更準(zhǔn)確。

　　聯(lián)系人：鐘老師

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